February 25, 2025

wp-admin

Question 83: During a marriage, if one of the spouses borrows money from one or more third parties and the money is used by such spouse for personal needs that the other spouse is unaware of or even if the other spouse knows about the debt owed, when dividing the common properties, will be the debt owed by the spouses? What if the spouse is not aware that the other spouse has a loan? Or what if a spouse who borrows the money can prove that he or she has used the loan to serve basic needs of the family or buy real estate under the names of the spouses?

wp-admin05 mins

Where the spouse borrowed money from a third party and used that money for personal purposes and the other spouse was unaware of the loan and its use, when resolving the division of common properties during the marriage period, the Court shall determine that this is a private debt of the spouse who has borrowed…

Xem Thêm

Câu hỏi 83: Trong thời gian hôn nhân mà vợ hoặc chồng có đi vay tiền của một hay nhiều bên thứ ba mà số tiền được chồng hay vợ đó sử dụng cho việc cá nhân khác của người đó mà người còn lại không biết mặc dù người còn lại biết là người kia có vay nợ thì khi chia tài sản chung, số nợ đó có phải là nợ chung của hai vợ chồng không? Nếu chồng hay vợ không biết là người kia có vay nợ thì sao? Hay trong trường hợp chồng hay vợ đi vay nợ có thể chứng minh được là đã sử dụng số tiền vay phục vụ cho các nhu cầu thiết yếu trong gia đình hay mua bất động sản đứng tên chung của vợ chồng thì sao?

wp-admin011 mins

Trong trường hợp vợ hoặc chồng vay tiền của bên thứ ba và sử dụng số tiền đó cho mục đích cá nhân của người đó và người còn lại không biết đến khoản tiền vay cũng như việc sử dụng khoản tiền vay đó như thế nào thì khi giải quyết phân chia tài…

Xem Thêm

Question 82: If the divided properties were real estate being mortgaged for a loan at a commercial bank or credit institution, how should the properties of the spouses be divided?

wp-admin06 mins

For the properties that are real estate, being mortgaged for loans at commercial banks when requesting a Court to settle this division of such common properties between spouses in a divorce case, there are 02 cases which need to be considered as follows: Case 01: Both the spouses agree on the mortgage of a loan…

Xem Thêm

Câu hỏi 82: Nếu tài sản chia là bất động sản đang được thế chấp vay vốn tại ngân hàng thương mại hay tổ chức tín dụng thì việc chia tài sản giữa vợ, chồng phải được thực hiện như thế nào?

wp-admin013 mins

Đối với tài sản là bất động sản đang được thế chấp vay vốn tại ngân hàng thương mại, khi yêu cầu Tòa án giải quyết phân chia tài sản chung của vợ chồng trong vụ án ly hôn, có 02 trường hợp cần xem xét sau đây: Trường hợp 01: Vợ chồng đồng thuận…

Xem Thêm

Question 81: Upon the divorce, the house will be assigned to one spouse and the other one shall receive money. However, if he or she has no proper accommodation, does he or she have the right to stay in the house as common properties of the spouses? If it is possible, what is the maximum length of stay? Does he or she have to pay a portion of the house maintenance and the cost of utilities?

wp-admin06 mins

According to the provisions of law, as soon as the Court judgement or decision resolving a divorce case takes legal effect, the marriage will be terminated. Relations of the common properties of the spouses also are modified according to the Court’s decision, including real estate which is the house where both spouses live. However, in…

Xem Thêm

Câu hỏi 81: Khi ly hôn mà nhà được chia cho một bên vợ hoặc chồng và bên vợ hoặc chồng còn lại nhận tiền nhưng bên nhận tiền lại gặp khó khăn không có chỗ ở phù hợp với hoàn cảnh thì có quyền lưu cư trong chính căn nhà là tài sản chung của hai vợ chồng không? Nếu được thì thời gian lưu cư của vợ hoặc chồng tối đa là bao lâu? Người vợ hoặc chồng lưu cư có phải trả một phần tiền bảo trì căn nhà và chi phí điện nước, vệ sinh không?

wp-admin011 mins

Theo quy định của pháp luật, ngay sau khi bản án hoặc quyết định giải quyết vụ án ly hôn của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì quan hệ hôn nhân giữa hai bên vợ chồng sẽ chấm dứt. Các quan hệ về tài sản chung của vợ chồng cũng thay đổi theo…

Xem Thêm

Question 80: When the division of the common properties of the spouses deals with real estate which is mortgaged by a bank and/or currently still being leased to the third party for business/residence at the time of divorce, what are the husband’s and the wife’s obligations towards the bank and the lessee after dividing the properties?

wp-admin04 mins

According to the applicable law, spouses have the following common obligations after divorce regarding the obligations arising from[2]: The transactions established under their agreement and their joint liability are prescribed by law; the possession, use and disposition of the common properties; and the performance by a spouse in order to meet the family’s essential needs….

Xem Thêm

Câu hỏi 80: Trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng là bất động sản đang được thế chấp vay ngân hàng và/hoặc bất động sản hiện vẫn đang cho người thứ ba thuê để kinh doanh hoặc để ở tại thời điểm ly hôn thì nghĩa vụ của vợ, chồng đối với ngân hàng và bên đi thuê nhà như thế nào sau khi chia tài sản?

wp-admin07 mins

Theo quy định của pháp luật, vợ và chồng có nghĩa vụ chung đối với các nghĩa vụ phát sinh sau khi ly hôn như sau[1]: Từ giao dịch mà vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập mà theo quy định của pháp luật thì vợ chồng cũng phải chịu trách nhiệm; Từ việc chiếm…

Xem Thêm

Question 79: If the common properties of the spouses are real estate, according to the Court’s divorce judgement, will they be equally divided between the spouses? Sell the real estate to split? And what if when selling the real estate, one of the two spouses disagrees with the sale price of the real estate? If the real estate is to be handed over to one spouse, on what criteria the assignee is selected, and how will the value of the real estate be determined? Do the two spouses agree on real estate values? What if no agreement betwen the spouses can be made? Is it possible to request a professional expert appointed by the spouses for a valutation? Or based on the land prices announced by the Government annually? Or according to the market price of real estate at the time of division?

wp-admin08 mins

For properties being real estate, it may be divided according to the following ways: (i) dividing the real estate between the spouses; (ii) making sale of real estate and dividing the proceeds; and (iii) giving the properties to one spouse and such property receiving spouse must pay the spouse who is not given the properties…

Xem Thêm

Câu hỏi 79: Đối với những tài sản chung của vợ chồng là bất động sản mà theo quyết định ly hôn của Tòa án sẽ được chia đều cho cả hai bên thì những bất động sản đó sẽ được chia như thế nào? vợ chồng sẽ bán bất động sản đó để chia? Và nếu bán bất động sản thì trong trường hợp một trong hai bên không đồng ý với giá bán bất động sản đó thì sẽ làm sao? Nếu phải giao bất động sản cho một bên vợ hoặc chồng thì việc giao đó sẽ dựa theo tiêu chí nào để chọn bên một bên vợ hoặc chồng được giao cũng như việc bên còn lại sẽ nhận tiền thì giá trị bất động sản đó sẽ được xác định trên cơ sở nào? Do hai bên thỏa thuận giá trị bất động sản phải không? Nếu hai bên không thỏa thuận được thì phải làm sao? Có thể nhờ một bên giám định chuyên nghiệp do vợ chồng cùng chỉ định thì có được không? Hay là dựa vào giá đất do Nhà nước công bố hằng năm? Hay là theo giá thị trường của bất động sản tại thời điểm chia?

wp-admin016 mins

Đối với tài sản là bất động sản, khi phân chia, có thể tiến hành theo các cách thức sau đây: (i) chia chính bất động sản đó cho hai bên vợ, chồng; (ii) bán bất động sản thu tiền để chia số tiền thu được cho hai bên vợ, chồng; và (iii) giao bất…

Xem Thêm