Câu hỏi 12. Doanh nghiệp thuê văn phòng, trụ sở làm việc có trách nhiệm gì trong hoạt động phòng cháy, chữa cháy?

5549
  1. Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với trụ sở làm việc của doanh nghiệp

Theo quy định của Luật phòng và cháy chữa cháy, được hướng dẫn bởi Nghị định 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014, trụ sở làm việc của các cơ quan chuyên môn, doanh nghiệp từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ[1]. Theo đó, cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây[2]:

1.1       Có quy định, nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với đặc điểm và tính chất hoạt động của cơ sở;

  • Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy trong cơ sở;

1.3       Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện; thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt; việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy;

1.4       Có quy trình kỹ thuật an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với điều kiện sản xuất, kinh doanh, dịch vụ;

1.5       Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức thường trực sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ;

1.6       Có phương án chữa cháy, thoát nạn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

1.7       Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người phù hợp với tính chất, đặc điểm của cơ sở bảo đảm về số lượng, chất lượng và hoạt động phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;

1.8       Có văn bản thẩm duyệt, kiểm tra nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với công trình nằm trong danh mục dự án, công trình do cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; và

1.9       Có hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy theo quy định của Bộ Công an.

Như vậy, các doanh nghiệp đặt trụ sở làm việc trong công trình từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên có trách nhiệm phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy nêu trên.

  1. Trách nhiệm phòng cháy, chữa cháy thuộc về chủ tòa nhà hay doanh nghiệp thuê địa điểm làm trụ sở văn phòng?

 

Trên thực tế tại Việt Nam hiện nay, khi các doanh nghiệp thuê địa điểm để đặt trụ sở làm việc,nhiềudoanh nghiệp thuê hiểu lầm về việc chủ toà nhà sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc xin cấp các chứng nhận, giấy xác nhận cần thiết đảm bảo tòa nhà thoả mãn an toàn phòng cháy, chữa cháy với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cũng như các trách nhiệm phòng cháy, chữa cháy khác nêu trên.

Tuy nhiên, doanh nghiệp thuê địa điểm đặt trụ sở làm việc trong tòa nhà từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 cần lưu ý rằng, khi toà nhà hoàn thành xây dựng, chủ toà nhà chỉ đáp ứng các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy của toà nhà tại thời điểm hoàn thành xây dựng (lúc này chưa có đơn vị thuê nên đa phần là mặt bằng trống).Khi tòa nhà được cho thuê làm văn phòng, trụ sở làm việccho các doanh nghiệp thì hiện trạng mặt bằng tại mỗi tầng của toà nhà có thể bị thay đổi do các doanh nghiệp sẽ bố trí lại phòng làm việc, phòng họp, bố trí hệ thống, khu làm việc, giải trí, tiếp tân. Do đó, mỗi doanh nghiệpsẽ phải có riêng phần thi công hệ thống phòng cháy, chữa cháy phù hợp với thiết kế xây dựng văn phòng của tòa nhà, cụ thể là:

2.1       Thiết kế hệ thống phòng cháy, chữa cháy của từng doanh nghiệp phải được chủ tòa nhà phê duyệt và xác nhận là phù hợp với hệ thống phòng cháy, chữa cháy chung của toà nhà thì doanh nghiệpthuê mới bắt đầu tiến hành thi công hệ thống phòng cháy, chữa cháy của doanh nghiệp.

2.2       Sau khi hệ thống phòng cháy, chữa cháy của doanh nghiệp thuê tòa nhà đã hoàn thành, thì doanh nghiệp thuê hoặc nhà thầu phối hợp với chủ toà nhà để mời Công an phòng cháy, chữa cháy có thẩm quyền đến đánh giá trước khi Công an phòng cháy, chữa cháy ra chứng nhận, công văn xác nhận thoả mãn yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy. Nếu Công an phòng cháy, chữa cháy đánh giá hệ thống phòng cháy, chữa cháy của doanh nghiệp thuê là đạt thì họ sẽ cấp chứng nhận, công văn xác nhận theo quy định pháp luật, nếu chưa đạt thì họ sẽ yêu cầu sửa chửa hoặc bố trí lại đến khi theo đúng yêu cầu, quy định phòng cháy, chữa cháy; sau đó Công an phòng cháy, chữa cháysẽ đến địa điểm văn phòng đánh giá lại lần cuối trước khi cấp chứng nhận, công văn xác nhận cho doanh nghiệp.

 

Do đó, các doanh nghiệp khi thuê địa điểm làm trụ sở trong tòa nhà từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên cần lưu ý thực hiện phần thi công hệ thống phòng cháy, chữa cháyriêng ngoài hệ thống chung của toà nhà và cùng với nhà thầu phối hợp với chủ tòa nhà để xin cấp các chứng nhận, giấy xác nhận cần thiết từ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

[1] Mục 10, Phụ lục II, Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày31/07 2014

[2] Điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014

85 Bình luận

  1. Hi excellent website! Does running a blog like this require a large amount of work? I’ve virtually no understanding of programming but I was hoping to start my own blog soon. Anyway, should you have any suggestions or tips for new blog owners please share. I know this is off subject but I just had to ask. Many thanks!|

  2. Generally I do not learn article on blogs, however I wish to say that this write-up very forced me to take a look at and do it! Your writing style has been amazed me. Thanks, very great article.|

  3. Attractive section of content. I just stumbled upon your website and in accession capital to assert that I acquire in fact enjoyed account your blog posts. Anyway I’ll be subscribing to your feeds and even I achievement you access consistently quickly.|

  4. Greetings from Los angeles! I’m bored to death at work so I decided to browse your blog on my iphone during lunch break. I love the knowledge you present here and can’t wait to take a look when I get home. I’m shocked at how fast your blog loaded on my phone .. I’m not even using WIFI, just 3G .. Anyhow, good blog!

  5. Unquestionably imagine that you stated. Your favorite reason seemed to be on the net the easiest factor to consider of.
    I have faith that to you personally, I certainly
    get irked even while others consider issues
    that they can plainly don’t know about. You controlled to hit the nail upon the
    greatest and defined out the entire thing without having need unwanted effect , other folks could go on a signal.
    Will probably be back to obtain more. Thanks

    my site … journal midori

  6. Hey There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article.
    I’ll make sure to bookmark it and return to read more of your useful information. Thanks for the post.
    I’ll definitely comeback. 0mniartist asmr

  7. Have you ever thought about publishing an e-book or guest authoring on other websites?
    I have a blog based upon on the same information you discuss and would
    really like to have you share some stories/information.
    I know my visitors would value your work. If you’re even remotely interested,
    feel free to send me an e-mail. 0mniartist asmr

  8. “I was excited to discover this page. I need to to thank you for your time due to this fantastic read!! I definitely enjoyed every bit of it and i also have you saved to fav to see new things in your site.”
    super camagra

  9. What i do not understood is actually how you are not really much more well-liked than you might be right now. You’re very intelligent. You realize thus significantly relating to this subject, made me personally consider it from so many varied angles. Its like women and men aren’t fascinated unless it’s one thing to accomplish with Lady gaga! Your own stuffs nice. Always maintain it up!

  10. You really make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be actually something which I think I would never understand. It seems too complicated and very broad for me. I am looking forward for your next post, I’ll try to get the hang of it!|

  11. I loved as much as you will receive carried out right here. The sketch is attractive, your authored material stylish. nonetheless, you command get got an edginess over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come more formerly again since exactly the same nearly a lot often inside case you shield this hike.|

  12. Together with almost everything that seems to be developing inside this particular subject matter, many of your perspectives are fairly stimulating. Having said that, I beg your pardon, but I do not give credence to your whole theory, all be it stimulating none the less. It appears to everybody that your opinions are generally not completely justified and in simple fact you are your self not even fully convinced of the assertion. In any case I did appreciate reading it.

  13. I am not positive the place you are getting your info, however great topic. I must spend a while learning more or working out more. Thank you for magnificent information I used to be looking for this info for my mission.

  14. Today, I went to the beach with my kids. I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She placed the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I know this is totally off topic but I had to tell someone!

  15. I’m truly enjoying the design and layout of your site.
    It’s a very easy on the eyes which makes it much more enjoyable for me to come here and visit more often. Did you hire out a developer to create your theme?
    Excellent work!

  16. I think this is one of the most important information for me.
    And i’m glad reading your article. But wanna remark on some general things, The web site style is perfect, the
    articles is really excellent : D. Good job, cheers

  17. Pretty component to content. I simply stumbled upon your
    site and in accession capital to claim that I acquire
    actually enjoyed account your blog posts. Anyway I will
    be subscribing on your feeds or even I achievement you get right of entry to
    persistently fast.

  18. I believe this is one of the such a lot vital info for me. And i am satisfied reading your article.

    However should commentary on few basic issues, The website
    taste is ideal, the articles is in point of fact excellent :
    D. Good process, cheers

  19. Howdy! This post could not be written any better! Reading this post
    reminds me of my previous room mate! He always kept chatting about this.

    I will forward this write-up to him. Pretty sure he will have a good read.
    Many thanks for sharing!

  20. I don’t know whether it’s just me or if everyone else experiencing issues with your website. It seems like some of the written text in your posts are running off the screen. Can someone else please provide feedback and let me know if this is happening to them too? This may be a problem with my web browser because I’ve had this happen before. Thank you|

  21. I was very pleased to find this web-site.I wanted to thanks for your time for this wonderful read!! I definitely enjoying every little bit of it and I have you bookmarked to check out new stuff you blog post.

  22. scoliosis
    Hey, I think your site might be having browser compatibility issues.
    When I look at your blog site in Ie, it looks fine but when opening
    in Internet Explorer, it has some overlapping. I just wanted to give you
    a quick heads up! Other then that, superb blog! scoliosis

  23. scoliosis
    Very nice post. I simply stumbled upon your blog and wanted to
    mention that I’ve really loved browsing your weblog posts.
    After all I will be subscribing to your feed and
    I am hoping you write once more soon! scoliosis

  24. free dating sites
    I was curious if you ever thought of changing the page
    layout of your website? Its very well written; I love what youve got to say.

    But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better.
    Youve got an awful lot of text for only having one or two pictures.
    Maybe you could space it out better? free dating sites

  25. Have you ever considered about including a little bit more than just your
    articles? I mean, what you say is important and all.

    Nevertheless think of if you added some great pictures or videos to give your posts more, “pop”!
    Your content is excellent but with images and clips, this blog could undeniably
    be one of the greatest in its niche. Great blog!

  26. Wonderful article! That is the kind of information that are supposed to be shared around the internet. Disgrace on Google for no longer positioning this put up higher! Come on over and seek advice from my website . Thanks =)|

  27. Just wish to say your article is as astonishing. The clarity in your post is simply great and i can assume you are an expert
    on this subject. Well with your permission allow me to grab your RSS
    feed to keep updated with forthcoming post. Thanks a million and please
    continue the gratifying work.

  28. Having read this I thought it was really informative.
    I appreciate you spending some time and energy to
    put this informative article together. I once again find myself spending a lot of time
    both reading and posting comments. But so what, it was still worth it!

  29. Simply desire to say your article is as astonishing. The clarity in your post is simply spectacular and i can assume you’re an expert on this subject.
    Fine with your permission let me to grab your RSS feed to keep updated with forthcoming post.
    Thanks a million and please continue the rewarding
    work.

  30. Excellent post. I was checking continuously this blog and I am impressed! Very useful info specially the last part 🙂 I care for such information much. I was seeking this particular info for a long time. Thank you and good luck.|

  31. I am really enjoying the theme/design of your web site. Do you ever run into any web browser compatibility issues? A handful of my blog readers have complained about my site not working correctly in Explorer but looks great in Firefox. Do you have any recommendations to help fix this issue?|

  32. Its like you read my mind! You appear to know a lot about this, like you wrote the book in it or something. I think that you could do with a few pics to drive the message home a bit, but other than that, this is magnificent blog. A great read. I’ll definitely be back.|

  33. Today, I went to the beachfront with my kids. I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She put the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I know this is completely off topic but I had to tell someone!|

LEAVE A REPLY

Vui lòng nhập bình luận!
Vui lòng nhập tên của Bạn